Le Programme Achat d'une Propriété au Canada
Un moyen pour sécuriser et rentabiliser votre premier investissement immobilier au canada depuis l'étranger
Vous êtes un professionnel, investisseur ou dirigeant d’entreprise africain ambitieux et vous souhaitez acheter une maison au Canada, mais vous redoutez les risques liés aux transactions à distance ?
Découvrez un programme exclusif qui vous guide pas à pas, vous aide à éviter les erreurs coûteuses et vous permet de maximiser votre investissement en toute sécurité.
Accès immédiat – Places limitées
Rejoignez le Programme Achat d'une Propriété au Canada et sécurisez vos décisions immobilières grâce à un parcours pas à pas, sans risque inutile et avec un accompagnement premium.
POURQUOI CE PROGRAMME
Vous êtes un dirigeant, investisseur ou professionnel africain ambitieux…
et vous rêvez de posséder une propriété au Canada, mais vous craignez les risques liés aux transactions à distance ?
Vous n’êtes pas seul. La plupart des investisseurs africains échouent ou perdent des millions parce qu’ils ne comprennent pas :
Le marché immobilier canadien
Les restrictions légales pour les non-résidents
Les pièges financiers et juridiques d’un achat à distance
Ce programme a été créé pour vous permettre de :
Sécuriser chaque étape de votre achat au Canada.
Optimiser vos financements et réaliser des économies importantes.
Gagner du temps et investir avec confiance, même à distance.
CE QUE NOS CLIENTS DISENT DE NOUS ?
Prendre une décision immobilière est rarement simple.
Entre les enjeux financiers, la complexité des démarches et la peur de se tromper, beaucoup de professionnels se sentent dépassés au moment de passer à l’action. Avant d’avancer, ils cherchent avant tout à comprendre, à se rassurer et à s’assurer qu’ils font le bon choix.
Marc, 35 ans : Cadre en entreprise
« Je voulais acheter, mais je me sentais complètement perdu. Entre le financement, les démarches et les risques d’erreur, j’avais l’impression de prendre une décision trop importante sans vraiment comprendre ce que je faisais. Cette incertitude me bloquait totalement. »
Sophie, 32 ans : Salariée
« Acheter une maison me stressait énormément. J’avais peur de mal négocier, de passer à côté d’un détail important ou de faire un choix que je regretterais pendant des années. Je voulais avancer, mais sans me tromper. »
David, 41 ans : Professionnel autonome
« Je savais que l’immobilier pouvait être une bonne décision, mais je doutais à chaque étape. Trop d’informations contradictoires, trop d’avis différents… J’avais surtout peur de faire le mauvais choix et d’en subir les conséquences. »
POUR QUI EST CETTE FORMATION ?
Chefs d’entreprise africains souhaitant diversifier leur patrimoine.
Dirigeants et professionnels avec un capital à investir à l’étranger.
Investisseurs africains cherchant sécurité et rentabilité.
Toute personne souhaitant acheter au Canada sans stress ni erreurs coûteuses.
Qu'il s'agisse de l'achat d'une propriété familiale ou d'un immeuble à revenus, votre premier achat ou votre première transaction immobilière aura un impact majeur sur la suite de vos achats ou votre avenir en tant qu'investisseur immobilier
BÉNÉFICES CONCRETS
Maîtriser toutes les étapes de l’achat à distance.
Sécuriser votre patrimoine et éviter les erreurs coûteuses.
Réaliser d’importantes économies sur chaque transaction.
Créer un plan concret pour gérer votre propriété à distance.
Acquérir un bien rentable et valorisable.
Qui suis-je ?
Moïse Kouajeu est entrepreneur et investisseur immobilier au Québec, avec plus de 8 années d’expérience en création d’entreprises, structuration financière et investissement immobilier.
À travers l’École des Leaders d'Entreprises en Afrique (ELEA), il accompagne des professionnels, entrepreneurs et futurs investisseurs à structurer des projets solides, bâtir des entreprises finançables et développer un patrimoine immobilier durable.
Son approche repose sur une conviction simple :
Le succès durable se construit par la structure, la discipline et des décisions alignées avec la réalité économique et bancaire.
Expertise et parcours
• Diplômes en courtage immobilier résidentiel, commercial et hypothécaire
• Diplôme en gestion d’une entreprise de construction
• Maîtrise en génie de la construction
• Formations spécialisées en démarrage et structuration d’entreprises
• Formations spécialisées en investissement immobilier
• Plus de 300 ouvrages étudiés en entrepreneuriat, immobilier et stratégie
• Entrepreneur et investisseur actif au Québec depuis plus de 8 ans
Engagement
À travers ses consultations, formations et programmes, Moïse Kouajeu transmet des méthodes concrètes, structurées et responsables.
Son objectif est d’aider chaque participant à :
• structurer des projets viables
• bâtir des entreprises solides
• investir de manière stratégique
• développer un patrimoine durable
Avec une vision claire : bâtir, investir et transmettre dans une logique de long terme.
Au plaisir de vous rencontrer.
Le Programme Achat d'une Propriété au Canada Depuis l'étranger
Objectif : Préparer le participant à penser et agir comme un investisseur international.
Contenu :
Identifier les croyances limitantes liées à l’achat à l’étranger.
Développer un état d’esprit stratégique pour investir avec confiance.
Habitudes et comportements des investisseurs internationaux à succès.
Résultat attendu : Le participant adopte une mentalité proactive et confiante, capable de passer à l’action malgré la distance et les complexités internationales.
Objectif : Comprendre les villes, quartiers et types de biens pour investir intelligemment.
Contenu :
Provinces et villes clés : Québec, Ontario, Colombie-Britannique.
Types de biens : maison, condo, immeuble locatif, terrains.
Tendances du marché résidentiel et commercial.
Études de cas : Montréal vs Toronto pour investisseurs africains.
Résultat attendu : Le participant peut identifier les zones et types de biens correspondant à ses objectifs et à son budget.
Objectif du module
À la fin de ce module, l’étudiant saura :
Identifier tous les intervenants essentiels d’une transaction immobilière (professionnels, techniques, institutionnels).
Comprendre leurs rôles, tarifs et obligations.
Savoir qui contacter, quand, et pourquoi, pour sécuriser une transaction.
Se préparer à une collaboration fluide et responsable avec chaque acteur.
Objectif du module
À la fin de ce module, l’étudiant saura :
Comprendre les termes essentiels utilisés dans l’immobilier,
Distinguer les mots liés aux types de biens, au financement, au droit, et à la transaction,
Lire un contrat, une annonce ou un rapport avec confiance et discernement,
Se préparer à dialoguer avec les professionnels du milieu sans confusion.
Objectif : Définir un objectif clair et une stratégie adaptée au profil de l’investisseur.
Contenu :
Définir le type de bien et objectif : résidence secondaire, location ou plus-value.
Planification du budget : prix, taxes, frais légaux, entretien, assurance.
Méthodologie pour sécuriser l’achat à distance.
Résultat attendu : Le participant dispose d’un plan d’achat clair et structuré.
Objectifs du module
À la fin de ce module, l’étudiant sera capable de :
Définir précisément la mise de fonds et expliquer son rôle dans l’accès au crédit.
Connaître les pourcentages recommandés selon le type d’achat et de prêt.
Calculer exactement la mise de fonds requise et l’effet sur le prêt (mensualité, assurance).
Mettre en place des techniques d’accumulation réalistes et répétables.
Connaître et comparer les techniques de financement créatif (avantages/risques).
Optimiser sa stratégie personnelle pour maximiser sa mise de fonds rapidement et légalement.
Objectif : Comprendre les solutions de financement locales et internationales.
Contenu :
Hypothèques pour non-résidents : conditions, institutions fiables, taux.
Planification du prêt et gestion des risques liés aux taux de change.
Simulations de financement pour différents scénarios.
Résultat attendu : Le participant peut choisir et simuler un financement optimal pour son projet.
Objectif : Savoir faire une offre solide et sécuriser le bien via une inspection.
Contenu :
Processus de l’offre d’achat : dépôt, conditions, négociation.
Inspection immobilière et son importance pour sécuriser le prix.
Études de cas : négociation après inspection et économies réalisées.
Résultat attendu : Le participant peut rédiger une offre sécurisée et savoir négocier efficacement.
Objectif : Protéger son investissement et réduire les coûts de manière significative.
Contenu :
Sécurisation des fonds et documents.
Optimisation des frais légaux et taxes.
Stratégies pour économiser plus de 5 000 000 FCFA sur une transaction.
Résultat attendu : Le participant peut sécuriser son achat tout en réalisant des économies importantes.
Objectif : Comprendre les obligations légales et fiscales pour un investissement sécurisé.
Contenu :
Droits et obligations des non-résidents.
Taxes locales et impôts sur la plus-value.
Réglementation sur location et revente.
Résultat attendu : Le participant connaît les règles légales et fiscales pour éviter les erreurs coûteuses.
Objectif : Garantir sécurité, rentabilité et valorisation du bien après acquisition.
Contenu :
Gestion locative à distance : agences, contrats, reporting.
Entretien, assurance et rénovation : planification et suivi.
Création d’un plan personnalisé d’achat et de gestion.
Résultat attendu : Le participant dispose d’un plan concret pour gérer son bien et en maximiser la valeur.
Introduction :
Investir au Canada depuis l’étranger peut générer de belles opportunités, mais une seule erreur peut coûter des millions. Ce module vous apprend à anticiper, identifier et éviter les pièges les plus fréquents pour sécuriser votre investissement.
Objectifs :
Comprendre les erreurs les plus courantes des investisseurs non-résidents.
Savoir comment sécuriser votre transaction et votre capital.
Appliquer des stratégies concrètes pour réduire les risques et maximiser le retour sur investissement.
Contenu :
Erreurs liées au choix du bien : localisation, type de propriété, potentiel de valorisation.
Pièges financiers : financement inadapté, taux de change, frais cachés.
Erreurs juridiques et fiscales : contrats mal rédigés, taxes ignorées, obligations légales.
Gestion à distance : comment éviter les problèmes liés à la supervision du bien depuis l’étranger.
Études de cas : erreurs réelles d’investisseurs africains et comment elles ont été évitées.
Résultat attendu :
Vous pourrez identifier et éviter les erreurs critiques qui coûtent cher.
Vous sécuriserez votre investissement et protégerez votre capital.
Vous prendrez des décisions éclairées et stratégiques pour votre achat immobilier au Canada.
TÉMOIGNAGES ?
Ils étaient exactement là où vous êtes aujourd’hui.
Doutes, peur de se tromper, manque de repères…
Voici comment ils ont transformé leurs incertitudes en décisions immobilières claires et sécurisées.
Julien, 29 ans : Travailleur indépendant
« Après mon passage à l’École et le Programme Achat d'une Propriété, tout est devenu beaucoup plus clair. Je sais aujourd’hui analyser une opportunité, comprendre les risques réels et avancer sans peur de me tromper. J’ai enfin une méthode pour prendre des décisions immobilières réfléchies et sécurisées. »
Sophie, 32 ans : Salariée
« L’École m’a permis de structurer complètement ma réflexion. Là où je doutais avant, j’ai maintenant des repères clairs pour vérifier, comparer et décider. Je me sens en confiance pour avancer dans mes projets immobiliers, sans stress et sans précipitation. »
Nicolas, 40 ans : Professionnel ambitieux
« Grâce au Programme Achat d'une Propriété, j’ai acquis une vision globale et stratégique de l’immobilier. Je comprends les mécanismes, les enjeux et surtout les erreurs à éviter. Aujourd’hui, mes décisions sont alignées avec mes objectifs professionnels et financiers. »
100% GARANTI POUR LES 14 PREMIERS JOURS
Ce programme comprend une garantie de satisfaction ou de remboursement de 14 jours pour vous assurer de la qualité et du succès de cette formation.
Si vous n’êtes pas satisfait d’ici les 14 jours suivant l’achat, vous pouvez demander la résiliation de votre abonnement au programme et le remboursement sans la moindre question de ma part. Pendant ces 14 jours, vous aurez accès aux deux premiers modules. Après cette date, il vous sera impossible d’obtenir un remboursement.
Vous ne prenez absolument aucun risque pour votre abonnement, dans la mesure où c’est un programme gagnant-gagnant !
Faq: Le Programme Achat d'une Propriété au Canada
Oui, vous pouvez acheter certains types de biens (condos, immeubles locatifs, biens commerciaux). L’achat de maisons unifamiliales sera réglementé à partir de 2027. Avec une préparation stratégique, vous pouvez sécuriser votre investissement dès maintenant.
Pour les non-résidents, la mise de fonds minimale est généralement 35% du prix du bien. Cependant, avec des solutions créatives de financement, co-investissement ou prêts privés, il est possible de réduire l’apport personnel tout en sécurisant l’achat.
Preuve de fonds.
Relevés bancaires et historique financier international.
Identification officielle (passeport).
Références bancaires ou professionnelles.
Documents additionnels selon le financement choisi.
Travailler avec un notaire canadien et un courtier immobilier certifié.
Utiliser un inspecteur indépendant pour un rapport complet.
Transferts bancaires sécurisés via des institutions fiables.
Clauses protectrices dans l’offre d’achat et le contrat.
Prêt hypothécaire conventionnel avec taux fixe ou variable.
Prêt privé pour investisseurs avec apport limité.
Financement hybride combinant fonds propres et prêts.
Stratégies créatives pour optimiser le cash-flow et réduire l’apport initial.
Acheter sans étude de marché ou planification stratégique.
Ignorer la législation pour non-résidents.
Sous-estimer les coûts annexes ou choisir des partenaires non fiables.
Négliger inspection, vérification légale et sécurité du financement.
Oui. En appliquant les bonnes pratiques :
Inspection approfondie pour identifier les réparations à négocier.
Vérification notariale pour éviter les hypothèques cachées.
Optimisation fiscale et choix des partenaires fiables.
Clauses contractuelles pour protéger le capital.
Absolument. Avec :
Des partenaires fiables au Canada (agents, notaires, inspecteurs).
Outils numériques pour suivi et gestion documentaire.
Contrats de location conformes et assurance adaptée.
Oui. Le programme couvre tous les aspects avancés : mindset international, financement créatif, inspection, fiscalité, sécurisation de transaction. Même les investisseurs expérimentés découvriront des stratégies uniques pour maximiser le rendement.
Identifier les biens accessibles dès maintenant pour les non-résidents (condos, immeubles).
Préparer votre financement et documents légaux.
Structurer un plan stratégique pour sécuriser votre investissement dès l’ouverture du marché résidentiel.
Prêt à sécuriser votre première propriété au Canada ?
Ne laissez pas les lois, les pièges financiers et la distance vous freiner.
Heures d'Ouverture
Du lundi au vendredi de 9h00 à 17h00
Adresse des Bureaux
Douala - Cameroun
Contactez nous
Email: contact@ecoledesleaders.com
Téléphone WhatsApp: +1 438 927 9049
Site internet: www.ecoledesentreprises.com
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